专注,所以专业 上海拆迁律师 留言咨询 上海拆迁律师 收费标准 上海拆迁律师 加入收藏
上海拆迁律师
  >> 分类导航
【签约/认定/效力】
┝ 签约/认定/效力
【动迁房/款分割】
┝ 动迁房/款分割
【公租房动迁】
┝ 公租房动迁
【产权房动迁】
┝ 产权房动迁
【宅基地与非居住房】
┝ 宅基地与非居住房
【法律法规】
┝ 法律法规
【诉讼指南】
┝ 诉讼指南
【文书格式】
┝ 文书格式
【判决书集】
┝ 判决书集
【.】
┝ .
上海拆迁律师
  >> 版权及免责声明

    本站资料文章的版权归作者本人所有;如有任何侵犯您版权的地方,请尽快与本站联系,我们将立即删除并致歉!

上海拆迁律师
上海拆迁律师 宅基地与非居住房宅基地与非居住房 → 如何判断自家建的房子是否违法建筑 [精]上海拆迁律师
 查看方式: 查看:[ 大字 中字 小字 ] [双击滚屏]
如何判断自家建的房子是否违法建筑
来源: 上海拆迁律师 作者:上海拆迁律师 发表日期: 2015-02-24 14:55:53

动迁组为了加快拆迁进程,对被拆迁人被拆除的房子不补偿或尽量少补偿,往往编造各种谎言,把被拆迁人合法建造的房子说成是违法建筑,以此蒙蔽被拆迁人。那么被拆迁人如何判断自己的房子是不是违法建筑呢?上海拆迁律师认为,被拆迁人主要可从以下几个方面对自己的房子的合法性作出判断:

     1. 被拆迁人的房子是由于历史原因,从祖上一直流传下来的,期间没有经过翻建,一直居住至今,即使没有房本,也为合法建筑;

     2. 祖上流传下来的房子由于破败坍塌,在原来的宅基地上翻建新房,但翻建时没有法律、法规和政府规章、规法性文件规定建房要经过审批的,即使没有房本,也为合法建筑;

     3. 如果在已合法拥有的宅基地上建房或翻建新房时,国家法律、法规和政府规章、规法性文件只规定了取得宅基地要经过审批,没规定建房要经过审批的,即使没有房本,也为合法建筑;

     4. 在已合法拥有的宅基地上建房,国家法律、法规和政府规章、规法性文件规定建房要经过审批的,有合法取得的建房审批文件,即使没有房本,也是合法建筑;

     5. 合法取得了土地使用证和房证的房屋,当然为合法建筑;

     6. 除此之外,为违法建筑。

     被拆迁人与动迁组协商补偿安置事宜时,如果遇到动迁组将自己的房屋指为违法建筑,请他拿出认定房屋为违法建筑的法律依据,是何年何月何部门发布的法律文件,不要轻易上当。牢记一点,根据法不溯及既往的原则,现在制定的任何法律文件都不能作为认定过去的建房行为违法的依据。上海拆迁律师

上一篇:农村与城市房屋拆迁的区别
下一篇:征用集体土地导致的房屋拆迁如何补偿
上海拆迁律师 上海拆迁律师 上海拆迁律师
上海拆迁律师 【公共评论】[目前共有0条评论] [发表评论]上海拆迁律师
暂时还没有评论
第0页,共0页,共0条评论
上海拆迁律师 上海拆迁律师 上海拆迁律师
友情链接申请 | 版权声明 | 关于我们 | 网站管理 | 手机版管理 
 
Copyright© 2008-2017 上海动拆迁律师网 All rights reserved
地址:上海市浦东新区浦东南路855号世界广场13A 邮编:200120
咨询热线:185-2109-1961 传真:021-58879636 邮箱:liweishi@trendlaw-sh.com
本站部分信息参考了法律人士的智力成果,供学习交流之用。如您不同意收录敬请有效告知,本站将立即删除,并向您表示歉意!
工信部备案号:沪ICP备13036218号-2
本站关键词:

上海拆迁律师 上海拆迁律师

上海动拆迁律师 |技术支持:
律师建站