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老房动迁引发兄妹反目,最后关头签下和解协议
发表日期: 2015-02-24 13:06:12 阅读次数: 608 

一场突如其来的旧改动迁机遇打破了一个大家庭的平静生活,无法调和的家庭矛盾,使老宅搬迁陷入僵局。巨大的经济利益面前,是选择金钱还是选择手足情深?在强制执行裁定作出前的最后时刻,法官的不懈坚持融化了家人之间的坚冰,唤回了兄妹俩的亲情。

  老房动迁引发兄妹反目

  说起李女士家的老房子,还要追溯到上世纪八九十年代。当时,李女士的大哥作为回沪知青返回上海居住。于是,大哥的居住问题成为一家人心头的烦心事,好在大家出谋划策,很快就有了解决办法:由经济条件尚可的弟弟出资,通过公有住房承租权转让的形式,获得一处位于黄浦区的旧式里弄房子。
  当时大哥的户口还在外地,无法作为公有住房的承租人,兄妹几人商量后决定由李女士作为房屋的承租人,暂作户主。虽说房子只有不足10平米,但毕竟也解了大哥的燃眉之急。
  此后,大哥一直盼望着能早日旧区改造,彻底改变自己的居住条件。2013年,政府的一纸房屋征收决定让他看到了希望。根据该决定,政府将对他所住的房屋所在地块进行旧城区改建项目,并对所涉房屋予以征收补偿。从天而降的机遇让一家人兴奋不已,但问题也随之而来,房子到底应该归谁?
  李女士觉得,自己是房子的承租人,而且丈夫和女儿的户口也落在该房屋内,因而所得的动迁利益理当由自己享受。大哥却认为,房子是为他买的,他也一直居住于此,动迁所得房屋归自己才合理。
  就这样,兄妹二人谁也不肯让步,征收补偿协议迟迟无法签署。眼看邻居们一家家搬走,李女士家成了“钉子户”。此后,政府依据相关法律法规和补偿方案作出征收补偿决定,以房屋产权调换的方式对该户进行补偿:一套建筑面积为72平方米的二居室房屋,同时在扣除结算差价后,外加10余万元的各类奖励补贴。

  巧寻突破搭建沟通平台

  补偿决定作出后,李女士家的内部矛盾仍然没有化解,搬迁的事一拖再拖,4个兄弟姐妹甚至还大打出手。由于拒绝履行补偿决定内容,今年7月,政府向法院申请强制执行该户房屋征收补偿决定。
  案子到了黄浦区法院行政二庭,顾国建法官发现,政府的征收补偿决定作出后,李女士家并未提起行政诉讼,而补偿方案也完全合法、合理,一家人不愿搬的主因还是出在家庭内部矛盾上。
  “虽然该户家庭内部矛盾突出,征收部门也经过了数轮沟通协调,但矛盾的主体毕竟是亲兄妹,矛盾还是有可能化解的。”顾法官决定亲自上门再做做工作。7月盛夏,顾法官和书记员一起来到李女士家中了解情况。或许是因为曾经与房屋征收部门发生过激烈冲突,法官的到来并没有让李女士有丝毫松口,她甚至还对法官恶语相向。
  第一次上门吃了闭门羹。顾法官并没有放弃,进一步审查案件材料时他发现,李女士的女儿学的是法律,还曾在法院实习。“或许可以通过李女士的女儿向李女士传递法院的积极信息。”于是,顾法官通过多方打听联系了李女士的女儿,希望能通过她搭建沟通的平台。
  面对同样并不配合的李女士大哥,顾法官又通过各种渠道找到李女士大哥的好友出面做工作,希望能以此缓和当事人焦躁的情绪。

  最后关头签下和解协议

  慢慢地,李女士兄妹二人被法官的真诚和执着所感动,都同意安排时间心平气和地沟通交流。
  为了让沟通更有针对性,顾国建法官还走访了街道、居委、房屋征收等部门,了解李女士家的矛盾焦点和实际需求。7月末,李女士兄妹又一次坐在一起,在法官的主持下,征收部门、街道的领导也一同参加,协商矛盾解决方式。
  协商中,兄妹俩人坦诚了各自内心的真实想法,对李女士而言,因为当初把户口迁入该房,她已经错失了丈夫家老宅拆迁时的安置机遇,如果再错过这次拆迁,则更要承担重大的经济损失。而对李女士大哥来讲,这次房屋征收也是他改善住房条件的唯一机会。由于双方都不愿松口,调解再次失败。
  时间一天天临近案件的审查期限,顾法官心里明白,一旦作出裁定准予执行征收补偿决定,那么,姜氏兄妹的亲情也将随着强制执行而彻底破裂。顾法官没有放弃,在裁定作出前的最后一天,他再次找到兄妹俩,并从亲情、家庭和睦的角度分析了强制执行后可能带来的不利影响。这一次,法官的执着终于触动了兄妹俩内心深处最柔软的骨肉亲情,两人接受了征收补偿方案,案件以协调化解方式结案。
  如今,李女士的大哥已如愿搬进了新居,李女士也领到了补偿款。“人民法官化纠纷,锦旗相赠表谢意”。锦旗上的金色大字是对法官排民忧、解民难、动民情的最好诠释。

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