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六子女争房不相让,拒签协议做钉子户
发表日期: 2017-07-16 16:37:53 阅读次数: 48 

兰凤新村某号的张阿婆今年87岁,与老伴再婚多年,共有六个子女,其中老大是老伴与前妻所生的儿子,早年便离家独自生活。张阿婆的老伴去世后留下的房产遇到征收,六子女为争夺遗产互不相让。
  看似一场矛盾尖锐的家庭纠纷,在普陀区人民调解协会调解员坚持不懈地努力下,用法律唤回亲情,终于化解矛盾,兄弟姐妹握手言和。

  【事件】
  为争房产六子女不相让

  张阿婆的老伴在离世前,曾口头对房屋份额进行分配,张阿婆分得4/7,剩余的份额由六个子女均分。如今这间私有产权房面临征收,征收补偿款共计有四百多万元,为了争夺庞大的利益,六个子女争吵不休,互不相让,甚至大打出手。
  老大认为,自己身为长子,理应分得更多的财产,有了拿房的打算; 而其他子女都不认可老大的要求,认为大哥非母亲所生,从未尽过赡养义务,应该放弃自己的份额。另外,该房内有24个户口,各方就如何解决自己的同住人也是争执不休。
  严重的分歧粉碎了兄弟姐妹间的亲情和信任,各方多次协商,迟迟无法达成一致意见,最终大家干脆表示不接受分配,拒签《房屋征收补偿协议》,并决心做“钉子户”,儿女间难以调和的矛盾让年迈且因病住院的老母亲忧心忡忡。

  【调解】

  如何分配遗产陷入僵局

  调解员首先向他们宣传了这次征收的阳光政策,劝导他们不要意气用事,错过难得的征收机会。苦口婆心的劝解不仅唤回了六兄妹的理智,也动摇了他们成为“钉子户”的决心,纷纷表示只要分配合理就愿意签约。
  调解中,五兄妹坚决不认同大哥要分得更多的要求,当事人互相谩骂,竟推搡着动起手来,调解室顿时一片混乱。眼见场面即将失控,调解员一拍桌子,大声呵斥道:“你们都是兄弟姐妹,现在为了这点利益就吵得不可开交,对得起父亲的在天之灵吗?对得起重病在床的母亲吗?”
  兄妹六人渐渐冷静了下来,调解员立即晓之以理,细致地向他们宣传了《继承法》 并解释说,既然当年大家对遗产的分配作了约定,就应按此约定来履行。若是大家撕毁约定,就必须遵守《继承法》 的规定,那么老大作为父亲的儿子,也有权分得遗产。
  五兄妹听了调解员的解释仍很不情愿,调解一时陷入僵局,大家不欢而散。

  依法说理唤起兄妹亲情

  三天后,调解员再次将六兄妹约到了调解室,他们态度有所转变。五兄妹承认大哥对房屋享有继承权,但对大哥开口要拿产权调换房的想法气愤不已。老二质问老大说:“你凭什么多分补偿款,你从不看望母亲,没尽过一点赡养义务。”
  调解员赶紧劝导老大,人们常说“长兄为父”,父亲已经不在了,作为大哥应当担负起责任,让出自己的一部分利益。按照法定继承你的份额是1/12,若依照约定你的份额是1/14,你是肯定分不到这么多补偿款的。“现在弟弟妹妹们都作出退让,这是情分,不是名分,你不能把这当成理所应当的事情。”
  见大哥沉默不语,调解员又为其他人出谋划策:“户口在房子里的人不是都拿房子的,你们可以按照每人在房子中的份额进行分配。”二姐、三姐表示愿意放弃自己的份额,希望这些钱能帮助居住困难的两个弟弟。最终,六兄妹达成协议:老大分得30余万元,老四和老五各分得两套产权调换房,老六分得一套产权调换房,其余钱款均归母亲所有。
  第二天,六兄妹去征收事务所签订《房屋征收补偿协议》。当大家离开调解室时,出现了令人欣慰的一幕:妹妹热情地挽起了大哥的手,大哥承诺会经常去医院看望母亲,并约弟弟妹妹共进晚餐。

  【点评】
  依法调解掌握人情分寸

  坚持政策导向,掌握调解原则。掌握政策,做到心里有数,是做好征收调解工作的先决条件。调解员认真学习政策,为居民解读政策,向居民宣传政策,同时掌握调解原则,促进征收顺利进行。
  坚持依法调解,掌握人情分寸。调解员具备优良的职业素质,平衡好法理情的关系,公平、公正地给予法律上的帮助和道德上的指引,使双方当事人心服口服。
  坚持主动出击,做到无缝衔接。调解员通过上门劝说和接待室咨询两种方式,力图做到信息无遗漏,使协调沟通更有针对性,并积极与街道旧改办、司法所、征收事务所交流沟通,在工作对接方面尽力做到无缝隙。

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