在财产可能灭失或以后难以取得的情况下，当事人可以向人民法院提出财产保全的申请，诉前保全在实践中已很难获得批准，一般都为诉讼保全，并应当提供一定价值的财产作担保。

上海法院要求的保证金金额为诉讼标的的30%（房产担保亦可），经济困难经过批准的，最低可减至10%。